57-59 7E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
90 600 $
Autre · 1 500 $/m² · 60,4 m² · terrain 72 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 200 m²
Frontage
300,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392848564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
31140392848564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 3 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 172 $ Poids 23 % |
| 2 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 890 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.