135 Route 271 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 163,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 516,8 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393269881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
31140393269881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 89 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 630 524 $ Poids 17 % |
| 2 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 101 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.