Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
168 100 $
Autre · terrain 192 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 100 m²
Frontage
271,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 68 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402630320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31140402630320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 19 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 960 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 21 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 16 % |
| 5 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 13 % |
| 7 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 144 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 11 % |
| 10 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 11 % |
| 12 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.