6 Route 271 · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 1 418 $/m² · 237,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402701219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
31140402701219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 62 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 597 m · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 331 m · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 783 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 426 m · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 162 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 813 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 201 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 271 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.