30 Rue DES CHÊNES · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 2 049 $/m² · 139,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
40 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402711211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31140402711211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 50 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 587 598 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 815 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 095 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 245 m · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 390 972 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 787 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 538 $ Poids 28 % |
| 5 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 526 m · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 960 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 860 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 447 $ Poids 14 % |
| 7 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 031 860 $ Poids 4 % |
| 8 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 215 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.