Rue DION · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 1 627 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 49 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 000 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 76 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402755866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31140402755866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 25 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 434 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 201 265 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 574 m · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 354 929 $ Poids 36 % |
| 5 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 905 $ Poids 36 % |
| 6 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 775 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 379 456 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 125 889 $ Poids 10 % |
| 10 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 203 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.