Rue DION · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
199 100 $
Autre · terrain 13 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 960 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 5 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402776385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
31140402776385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 25 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 597 m · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 425 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 377 m · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 490 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 594 m · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 682 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 678 m · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 636 $ Poids 34 % |
| 12 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.