220 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402842629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
31140402842629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 56 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 405 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 952 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 397 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 363 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 167 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 361 144 $ Poids 17 % |
| 7 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +30 006 $ | 1 000 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 126 986 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 206 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 411 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.