Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 505 $/m² · 825,8 m² · constr. 1992 · terrain 490 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 100 m²
Frontage
398,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402943250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
31140402943250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 79 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 10 % |
| 2 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.