Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 1 709 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 493 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 900 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402997161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
31140402997161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 61 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 718 $ Poids 19 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 396 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 209 $ Poids 8 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 368 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 172 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 965 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.