85 Route 271 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 131,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403193801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31140403193801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 70 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 401 273 $ Poids 7 % |
| 2 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 836 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 464 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 92 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.