15 10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 1 994 $/m² · 64,3 m² · constr. 1999 · terrain 73 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 100 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412508354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
31140412508354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 11 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 297 $ Poids 17 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 237 490 $ Poids 8 % |
| 3 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.