20 Rang 11E S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 2 441 $/m² · 139,3 m² · constr. 1935 · terrain 642 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 200 m²
Frontage
610,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412541376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
31140412541376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 62 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 607 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 111 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.