10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 1 837 $/m² · 150,8 m² · constr. 2019 · terrain 278 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 000 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412712117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
31140412712117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 46 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 946 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 724 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 085 $ Poids 36 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 093 $ Poids 14 % |
| 6 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 183 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 095 $ Poids 2 % |
| 8 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 065 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 222 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.