130 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
265 000 $
Autre · 2 795 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 243 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 800 m²
Frontage
598,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412883646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
31140412883646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 42 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 278 157 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +10 836 $ | 175 955 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 312 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 334 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 202 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.