110 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 190,4 m² · constr. 1940 · terrain 12 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 478,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412944036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
31140412944036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 64 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 557 m · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 254 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 611 $ Poids 9 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 708 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.