80 Route 271 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
565 400 $
Autre · 8 426 $/m² · 67,1 m² · constr. 1975 · terrain 943 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 135,4 m²
Frontage
536,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413179071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 300 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
31140413179071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 90 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 186 794 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 241 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.