25 Rang 11E S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
398 000 $
Autre · 3 960 $/m² · 100,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 021 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 700 m²
Frontage
469,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422454351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
31140422454351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 75 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 185 011 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 293 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 330 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.