75 Route 271 SUD · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 1 288 $/m² · 164,2 m² · constr. 1940 · terrain 95 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 483,3 m²
Frontage
287,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422510550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
31140422510550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±132 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 28 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 728 $ Poids 2 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 784 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 120 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 150 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.