70 Route 271 SUD · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422532013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31140422532013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 32 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 357 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 113 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 149 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 187 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.