12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
190 200 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ -41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422583922100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
31140422583922100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 23 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 12 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 184 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 346 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.