Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 1 049 $/m² · 412,4 m² · constr. 1980 · terrain 13 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 111,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 27 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423036800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
31140423036800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 82 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-06-26 · 390 m · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²) 331,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +94 276 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 090 740 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 531 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.