Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 4 381 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 452 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 200 m²
Frontage
896,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423279242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
31140423279242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 78 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 577 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 232 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.