60 Route 271 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
250 400 $
Autre · 1 762 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 543 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 500 m²
Frontage
638,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432404079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
31140432404079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±166.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 39 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 173 $ Poids 9 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 354 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 379 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.