11E RANG N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 3 723 $/m² · 56,6 m² · constr. 2005 · terrain 204 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 900 m²
Frontage
289,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432620652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
31140432620652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 28 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 226 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.