1200 12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 2 318 $/m² · 195,4 m² · constr. 2022 · terrain 524 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 000 m²
Frontage
409 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442626495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
31140442626495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 83 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.