894 12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
364 100 $
Autre · terrain 417 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 000 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442649463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
31140442649463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 68 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²) 331,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.