898 12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 2 164 $/m² · 189,4 m² · constr. 2024 · terrain 577 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 700 m²
Frontage
577,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442794128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
31140442794128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 77 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 426 $ Poids 3 % |
| 2 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.