135 10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 2 419 $/m² · 150,6 m² · constr. 1930 · terrain 440 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 700 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442826541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
31140442826541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 68 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 666 $ Poids 35 % |
| 2 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 424 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 267 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.