Route ERABLIÈRES · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 2 311 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 210 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 300 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443023518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31140443023518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 34 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 561 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.