145 Route ERABLIÈRES · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 5 709 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 680 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 793,7 m²
Frontage
1 303,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462933703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
31140462933703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 91 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 910 $ Poids 46 % |
| 2 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 560 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.