Rang 2 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 4 858 $/m² · 50 m² · constr. 2021 · terrain 130 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 548,7 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110594936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
32013110594936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +5 721 $ | 138 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.