1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 8 071 $/m² · 35,2 m² · constr. 1998 · terrain 426 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 673,1 m²
Frontage
1 521,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120376460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
32013120376460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 39 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 732 $ Poids 5 % |
| 2 | 2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²) 30,9 m² Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 349 $ Poids 4 % |
| 3 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 514 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.