560 4E RANG NORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
823 400 $
Autre · terrain 811 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 935,8 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 602 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120774073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
32013120774073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 91 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 20 % |
| 2 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |
| 4 | route Binette, Saint-Ferdinand 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, 4e rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.