17 Route BINETTE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 182,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130366625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
32013130366625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 184 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.