165 1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 70 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130392149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
32013130392149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 11 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 7 % |
| 3 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 685 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²) 39 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.