150 1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
685 300 $
Autre · 5 255 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 474 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 200,6 m²
Frontage
873,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 576 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140155587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 700 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
32013140155587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 84 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 064 $ Poids 29 % |
| 2 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.