143 1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 174,5 m² · constr. 1976 · terrain 517 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 127,5 m²
Frontage
516 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150181456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
32013150181456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 686 $ Poids 3 % |
| 2 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 258 $ Poids 3 % |
| 3 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.