299 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 176,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150989678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
32013150989678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 238 $ Poids 3 % |
| 2 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 473 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.