159 1ER RANG ALLAIRE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 1 491 $/m² · 254,6 m² · constr. 1940 · terrain 95 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 362 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 188 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160032752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
32013160032752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 316 654 $ Poids 1 % |
| 2 | 541, route Vianney, Saint-Ferdinand 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²) 292,8 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 1445, rue Corriveau, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 508 $/m²) 205,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.