466 4E RANG NORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 1 674 $/m² · 168,3 m² · constr. 1880 · terrain 23 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 196,1 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160764432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
32013160764432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 38 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 615 $ Poids 34 % |
| 2 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 262 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.