6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 3 434 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 338 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 446,3 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161073852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
32013161073852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 301 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.