343 3E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170473021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
32013170473021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 376 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 40 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 183 408 $ Poids 8 % |
| 2 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.