4E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
137 700 $
Autre · 935 $/m² · 147,2 m² · constr. 1925 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 21 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170677433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
32013170677433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 6 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 420 $ Poids 39 % |
| 2 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 815 $ Poids 14 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 119 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 132 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.