Route SIMONEAU · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 1 998 $/m² · 103,8 m² · constr. 2018 · terrain 51 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 215,1 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 66 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170763521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
32013170763521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 16 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.