344 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 34 900 $ +179.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171085125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
32013171085125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 876 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 360 $ Poids 24 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 433 690 $ Poids 13 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.