342 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 152,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171094125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
32013171094125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 876 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 300 $ Poids 32 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 897 $ Poids 15 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 782 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 274 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 782 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.