688 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 135,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171474576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
32013171474576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 55 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 704 $ Poids 9 % |
| 2 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 282 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 422 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.