5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
655 900 $
Autre · 9 603 $/m² · 68,3 m² · terrain 503 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 733,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 498 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180693293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
32013180693293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 141 $ Poids 0 % |
| 2 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.