285 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 128,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180758996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
32013180758996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 21 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 653 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 413 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 103 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.